전체 글40 [경매] 모의입찰 11 두인경매에서 - 진행 중 물건 - 주거용 -> 아파트 - 유찰 횟수 0~5회 - 소재지 : 서울특별시, 경기도 - 최저경매가 순 이렇게 필터를 걸어놓고 소액으로 시작할 수 있을만한 물건들을 찾아보다가 발견한 물건이다. 1. 물건분석 면적(공급/전용) 103.921(31평) / 84.915(25.69평) 세대 270세대 년차 23년 총동수, 층/최고층 3개동, 15층/15층 준공년월 1999/11 용적률/건폐율 215%/21% 총/세대당 주차대수 309대/1.14대 연평균관리비 21만원 평균 공시가격/재산세 18450만원/31.82만원 1개월평균 실거래가 3억 교통(상) 4호선 진접역까지 버스 8분 학군(중) 고등학교가 버스로 20분 상권(하) 진접역쪽 이용 2. 권리분석 3. 수익률 분석 - 현재 시세 .. 2022. 11. 29. [부동산 스터디]더 프로페셔널 시즌2 (7회) 일시 : 22년 11월 27일 일요일 09:00 ~ 11:00 장소 : 파티앤스터디 양주삼숭 스터디 기간 : 22년 9월 4일 ~ 22년 12월 11일 (격주 일요일마다 총 8회, 16주) 스터디 방향 : 부동산 공부 내용 발표 1시간 + 경매 물건분석 스터디 과제 : 주 2회 글쓰기, 경매 물건분석 마침 간식이 다 떨어졌는데, 너무 감사하게도 디오니소스님께서 다과, 키위셔벗님께서 귤을 챙겨 오셨다!! 덕분에 배고프지 않게 스터디를 할 수 있었다. 스터디를 하기 전 담소를 나누고 9시에 정규 스터디를 시작했다. 오늘은 그린러버님과 키위셔벗님께서 발표를 해주셨다. 그린러버님께서 먼저 해주셨는데, 주세는 '임장을 하기 전에 필요한 것'이다. 임장이란 입지와 가격을 보는 것이라고 하셨다. 그 외에도 어디부터 .. 2022. 11. 27. 부자보고서 부자들은 돈을 내가면서 자산관리를 하는데 나보다 훨씬 경제지식이 뛰어나다는 것은 당연하다. 근데 단도 투자라는 책을 보면서 일정 자산 이상을 가지고 있는 부자는 의무적으로 그걸 공개해야 한다는 말을 봤던 게 생각났다. 그러면 그걸 따라 하면 되는 거 아닌가? 했다. 우리나라도 4월에 부자 보고서를 발표했던 게 생각났다. 부자들은 향후 경기가 안 좋아질 것이라고 예측했다. 투자목적 주택의 비중이 증가했는데, 이는 그냥 주택 가격이 올라서 그런 게 아닐까 하는 생각이 들었다. 그래도 경기가 안 좋아질 것이라 예상했으니 채권의 비중을 늘린 점은 의미 있다고 생각한다. 따라 하기에는 뭔가 부족하지 않나 싶다. 2022. 11. 23. [경매] 모의입찰 10 (모의입찰 결과 낙찰) 두인경매에서 - 진행중 물건 - 주거용 -> 아파트 - 유찰 횟수 0~5회 - 소재지 : 서울특별시, 경기도 - 최저경매가 순 이렇게 필터를 걸어놓고 소액으로 시작할 수 있을만한 물건들을 찾아보다가 발견한 물건이다. 1. 물건분석 면적(공급/전용) 68.65(21평) / 51.91(15.7평) 세대 658세대 년차 30년 총동수, 층/최고층 8동, 4층/12층 준공년월 1992/07 용적률/건폐율 247%/23% 총/세대당 주차대수 388대/0.59대 연평균관리비 24.2만원 평균 공시가격/재산세 38300만원/79.51만원 1개월평균 실거래가 4.3억 교통(중) 4호선 쌍문역 도보 30분 학군(중) 500m 이내 유초중고 다 있음 상권(하) 그렇다할 상권 없음 2. 권리분석 3. 수익률 분석 - 현재 .. 2022. 11. 21. 이전 1 2 3 4 5 ··· 10 다음
